维保范围：师市机关一号楼、二号楼、三号楼、机关食堂所有室内外空调主机及其附属设备、系统等，具体详见附件1《中央空调机组型号明细》。
维保地址：**生产建设兵团第七师胡杨河市井冈**路1号
服务内容：根据维保范围，成交供应商需于每年对附件1列明的机组提供不少于一次年度保养检修，并出具检修报告书送至采购人签字备案；成交供应商需于每季度末之前对附件1列明的机组提供一次季度检查工作，并出具检修报告书送至采购人签字备案；成交供应商需每月对附件1列明的机组进行月度巡检，保证制冷设备及其系统正常运行，巡检记录需报送至采购人签字备案。
（一）格力多联空调主机（每年）维护保养标准
1.整机冷媒系统检漏、补漏，必要时查焊口、阀件、密封处。
2.检测冷媒系统吸排气压力，确认在机组铭牌规定范围内。
3.冷媒不足时补充，严重变质（含水率、酸度超标）时更换。
4.压缩机电机绝缘电阻测试（一般要求不低于2MΩ，过低需烘干处理）。
5.检查压缩机油压差（常见正常范围0.15-0.3MPa）、油位，调节油压阀。
6.检查压缩机轴承、轴封、密封件、减振装置及联轴器间隙。
7.控制柜、启动柜清扫除尘，紧固全部电源及控制接线端子。
8.检查接触器、继电器、线圈、触头有无烧蚀老化现象。
9.检测三相运行电压、电流是否平衡。
10.冷凝器通炮清洗或化学除垢。
11.蒸发器检查与清洗，检查水室、端盖、密封垫有无腐蚀渗漏现象。
12.检测冷凝器、蒸发器通过端进出水温差，并评估换热效率。
（二）格力多联空调主机（每季）维护保养标准
1.采集电压、电流、吸气压力、排气压力、油温油位、进出水温度等运行参数，逐项记录并与上次对比，发现异常立即处理或报告。
2.系统检查机组外观、管路接头、阀件有无渗漏、锈蚀、异响。
3.控制柜除尘、端子紧固抽查、检查接触器、继电器外观等常规电气元件。
4.监测冷凝器温度、蒸发器端温差、水侧压差，评估换热效率，预判结垢趋势，为年度通炮清洗提供依据。
5.水质快速检测、Y型过滤器清洗、水流开关与阀门动作检查。
6.传感器显示值复核、历史报警记录查看、控制参数核对。
7.高低压、防冻、过载保护动作试验。
8.机组及周边清洁，出具《季度保养记录单》由采购人签认。
（三）格力多联空调控制柜、电气箱（每季）维护保养标准
1.柜门、锁具、密封条、防尘网完好，无变形锈蚀、积尘，警示标识齐全。
2.断电后对柜内进行毛刷清扫灰尘，检查有无异物、蛛网、受潮痕迹。
3.主回路、控制回路端子逐点紧固，查看有无过热变色、氧化、松脱现象。
4.检测电缆护套有无破损老化，并用兆欧表摇测相间及对地绝缘，要求不低于0.5MΩ。
5.电压表、电流表显示与实际相符，指示灯、转换开关、按钮功能正常。
6.热继电器整定值与电机额定电流匹配（常规按1.0-1.15倍）。
（四）格力多联空调内机（每季）维护保养标准
1.专用清洗剂深度清洗蒸发器翅片，恢复换热效率。
2.拆洗回风过滤网，积尘严重时消毒晾干后装回
3.接水盘清污消毒，排水管路疏通并做通水试验。
4.风机叶轮、轴承检查或更换，要求电机绝缘测试不低于 0.5MΩ。
5.温控器、温度传感器校验，设定值与实测温度校准。
6.冷媒管接头检漏，保温层检修。
7.风量检测，风道内积尘检查清理。
8.出风口、回风口格栅无变形脱落、结露，出风风量正常。
9.风机无异常振动、异响，保障电机运行电流在正常范围。
紧急维修及维保事项：
1.对突发性机组故障，成交供应商须提供紧急检修。在接到采购人要求紧急检修通知后，成交供应商人员应在1小时内赶到现场进行紧急检修。
2.每次工作后，成交供应商发现需要进行另外维修或改善工作，成交供应商应立即提交书面报告，并附详尽建议、工作内容及预算费用，由采购人书面同意后，成交供应商进行相应施工。
3.对采购人人员进行基本现场操作培训，以确保机组保持最佳运行状态。
4.在维护保养期内，如空调及制冷系统发生故障，制冷剂、更换其他零配件费等材料由采购人负责，维修人工费由成交供应商负责。
5.成交供应商人员应遵守采购人的管理规定，穿戴工装进入采购人场地工作，否则不予以进入。
6.维护保养和维修时，场地清洁工作由成交供应商负责。
7.成交供应商在施工过程中造成采购人人身和财产损失的，由成交供应商承担全部赔偿责任。
8.成交供应商对维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经采购人许可，不得更换空调器控制主板、压缩器、冷热交换器等主要部件；经采购人许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。
9.在维修过程中，如果产生的维修材料费低于500元，由成交供应商承担；材料费高于500元，由成交供应商上报材料清单，采购人承担费用。
采购人与成交供应商权利与义务：
（一）采购人的权利与义务
1.当发现机组存在任何不正常情况，及时通知成交供应商。
2.按照成交供应商的合理指导操作机组。
3.提供约定的合理、安全的工作环境。
4.根据机组保养需要，采购人需为成交供应商维保服务提供必要的协助。
5.维护保养时准许成交供应商人员进出机组安装地点。
（二）成交供应商的权利与义务
1.按采购人规定的内容进行工作，以确保空调机处于良好的工况下工作，以达到节能和**设备及系统使用寿命的两个主要目的。
2.应保障空调设备系统工作正常，保养项目的各种运行参数符合采购人的使用要求或技术要求。采购人要求到现场维护的，2小时内进行响应。
3.维修人员及维修工具由成交供应商负责。
4.成交供应商在施工期间做好一切安全防护措施，不得损坏采购人所有设备，如发生人员意外则由成交供应商承担责任。
5.成交供应商保证具备履行本合同义务的法定资质及专业能力。成交供应商保证为采购人提供维保服务的成交供应商人员具有胜任的资质和能力，并且进出采购人场地和在采购人场所提供服务期间，遵守采购人的相关规章制度。
6.成交供应商保证安全施工、文明施工。成交供应商在进行维护、检修施工期间，应采取安全措施，在服务过程中因成交供应商原因而发生的人身伤害及设备安全事故等由成交供应商处理并承担责任，与采购人无关。
7.成交供应商开具的合规发票的内容必须与本本项目约定的采购或服务内容完全一致，并加盖发票专用章。
8.成交供应商承诺，合同****点击查看公司名称与发票开具单位与收款单位一致，成交供应商未经采购人同意不得以其他理由在合同执行过程中要求调整发票开具单位或收款单位，否则视为成交供应商违约。
联系人55个
可引荐人脉646人
历史招中标信息1137条
基本情况
上次中标企业: 胡杨****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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