杭州市滨江区西兴街道社区卫生服务中心2026年度空调维保服务交易公告

项目编号：****点击查看

****点击查看2026年度空调维保服务交易公告（代交易文件）

一、项目概况

1.项目名称：****点击查看2026年度空调维保服务；

2.项目编号：****点击查看；

3.项目预算金额：13万元；

4.最高限价：13万元；

5.合同履约期限：一年；

6.项目资金来源：财政资金；

7.采购方式：公开竞标；

8.联合体：√不接受 □接受。

▲二、采购需求（本章节内容均为实质性要求，响应人需在响应文件中予以响应，否则将导致响应无效）

(一)采购项目：

(二)技术参数

项目服务内容：****点击查看2026年度空调维保服务。

服务地点：****点击查看服务中心位于**市**区西兴街道阡陌路78号。辖区内10个服务站点地点：****点击查看中心地址位于睿祥巷30号；****点击查看服务站地址位于月明路963号；****点击查看服务站位于马湖村白鹤苑72号商铺；****点击查看服务站位于康悦香庄17-20号商铺；****点击查看服务站位于滨安路155号；****点击查看服务站位于湘云雅苑5幢11-14号商铺；****点击查看服务站位于新联路35-1商铺；****点击查看服务站位于寰宇湾D区东门107号商铺；****点击查看服务站位于绿地旭辉城旭江华庭148号商铺；****点击查看服务站位于人民路26号。

项目基本情况：

****点击查看服务中心本部现有主要设备：风冷冷水机组 30XQ0430（1 台）；风冷冷水机组 30XQ0520（4 台）；风机盘管末端 362 台；吊顶式新风机组 14 台；空调冷热水循环泵 11kw （1台），15kw （5台），其余空调情况如下：

具体情况以现场实际为准。为确保机组可靠、安全和高效运行，****点击查看公司，对****点击查看空调维保服务进行采购，需求如下：

项目目的

1.主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

2.空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

3.由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给发起人带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。

项目维保内容

中心本部：

1.风冷冷水机组 30XQ0430（1 台）进行一次机组的大保养，一次检测，一次机组参数调整，主机保修内容包含配件（冷冻油，油滤器，干燥过滤器，传感器等耗材）;

2.风冷冷水机组 30XQ0520（4 台）进行一次机组的大保养，一次检测，一次机组参数调整，主机保修内容包含配件（冷冻油，油滤器，干燥过滤器，传感器等耗材）;

3.风机盘管末端 362 台，滤芯一年进行一次清洗，滤网一年进行一次清洗消毒（含材料）；

4.吊顶式新风机组 14 台，滤芯一年进行一次清洗，滤网一年进行一次清洗消毒；

5.空调冷热水循环泵 11kw 一台，15kw **，每年进行一次清灰，润滑保养；

注：报价包含全年维修人工费，上述保养方案内容，包含温度传感器免费更换，全年制冷剂 5 瓶内免费充注，超过 5 瓶需支付费用，全年空调不需要更换零配件的免费维修。

其余空调：

注：报价包含全年维修人工费，上述保养方案，全年制冷剂 5 瓶内免费充注，超过 5 瓶需支付费用，全年空调不需要更换零配件的免费维修。

风冷冷水机组供冷、制热季节启动前的准备和检查：

1.1供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备， 以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.1.1.给系统增压，进行泄漏检查；

1.1.2.检查制冷剂液位和油位；

1.1.3.检查油槽、油加热器和油温；

1.1.4.****点击查看测试所有运行控制和安全控制功能；

1.1.5.检查启动器的运行；

1.1.6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

1.1.7.****点击查看控制中心的设定值；

1.1.8.检查抽气装置的运行状态；

1.1.9.待系统和机组运行稳定后，记录运行状态参数；

1.1.10.与操作人员一起温习操作步骤和用户记录；

1.2 运行季节检查

机组运行期间，定期进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效、可靠：

1.2.1.检查冷水机组，调整安全控制装置；

1.2.2.检查抽气装置；

1.2.3.检查控制装置的运行状态；

1.2.4.检查油位和制冷剂液位；

1.2.5.检查润滑系统；

1.2.6.检查回油系统；

1.2.7.检查电机和启动器的运行；

1.2.8.记录运行条件参数；

1.2.9.与操作人员一起检查记录，温习冷水机组和系统的操作步骤；

1.2.10 记录和报告要求的备件。

1.3 一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每一年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

1.3.1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

1.3.1.1 记录电压；

1.3.1.2 用兆欧表测量和记录电机绕组的电阻；

1.3.1.3.润滑开式电机；

1.3.1.4 检查确认开式电机驱动装置的定位；

1.3.1.5.检查联轴器；

1.3.1.6 检查密封情况；

1.3.1.7 检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。

1.3.2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

1.3.2.1 更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

1.3.2.2 进行润滑油和油过滤器的检查；

1.3.2.3 检查油泵、密封和电机；

1.3.2.4 检查加热器和恒温器；

1.3.2.5 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

1.3.3.执行下列各项操作，检查电机启动器：

1.3.3.1 执行诊断检查程序；

1.3.3.2 清洁接触器或建议更换；

1.3.3.3 检查连接机构；

1.3.3.4 用兆欧表测量电机绝缘电阻；

1.3.3.5 检查所有接线端，并拧紧；

1.3.3.6 检查过载保护装置，并取油样检查；

1.3.3.7 空载运行启动器（或在启动前）；

1.3.4 ****点击查看中心，确定下列各项：

1.3.4.1 执行诊断检查程序；

1.3.4.2 检查安全停机运行状态；

1.3.4.3 检查所有接线端，并拧紧；

1.3.4.4 检查显示数据的精度和设定值。

1.3.5 检查抽气装置的下列各项：

1.3.5.1 检查抽气装置的运行；

1.3.5.2 更换润滑油；

1.3.5.3 更换干燥过滤器；

1.3.5.4 清洗盘管进液管的孔板；

1.3.5.5 清洗污染的气体过滤器；

1.3.5.6 清洁电磁阀；

1.3.5.7 清洁抽气装置，检查清洗浮球阀；

1.3.5.8 检查加热器的运行；

1.3.5.9 检查确认所有部件的运行状态正常，记录压力控制设定点。

1.3.6.检查冷凝器的下列各项：

1.3.6.1 检查水流量；

1.3.6.2 检查水流开关的运行；

1.3.7 检查蒸发器的下列各项：

1.3.7.1 检查水流量；

1.3.7.2 检查水流开关运行状态；

1.3.7.3 检查制冷剂液面。

1.3.8 检查系统的下列各项：

1.3.8.1 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

1.3.8.2 记录视液镜的状态；

1.3.8.3 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

1.3.8.4 检查冷却水和冷冻水的热交换。

1.3.9 总的项目检查包括下列各项：

1.3.9.1 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

1.3.9.2 完成上述维护工作后，清洁设备和周围环境；

2.新风机组，循环水泵；

2.1 供冷、制热季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行；

2.2 新风机组：

2.3.1 检查机组皮带轮是否松动；

2.3.2 检查电机运行声音是否正常；

2.3.3 检查叶轮是否抖动；

2.3.4 检查排水系统是否通畅； 循环水泵：

2.4.1 检查水泵运行电流；

2.4.2 检查水泵轴承；

2.4.3 检查水泵水封；

2.4.4 检查水泵运行噪音；

保养质量保证措施：

响应人要求提供质量可靠的优质高效的服务：

1.保证设备正常、安全运行；

2.承诺接到维修电话半小时内响应，二小时内到达现场；

3.承诺定期维护服务：按时、按量做好保养工作，同时需向发起人提供保养单以供备案；

4.承诺提供原厂配件；

5.单次维修合格目标 100%；

6.整体保养为优秀保养；

7.对同一部位维保后 12 个月内，发生同类故障响应人免费维修；

8.由于响应人原因（误维修、误操作、使用质量不合格配件和材料）损坏的空调机组零配件，响应人必须无偿更换新件；

9.对该项目机组进行维修保养的技术人员均为获得制冷设备维修类相关资质****点击查看公司供职二年以上的维修人员，对此类机组具有丰富的维修经验及技术。

保养时间保证措施

1.保证按照维保计划按时完成保养，若未按计划时间保养每延迟一次扣款1000元；

2.在与发起人签订合同后1周内采购好该项目保养所需耗材运至现场，保障材料供应。

维修时效保证措施

1.保证接到报修电话后半小时内响应 2小时内到达现场，每迟到一次扣款 500元；

2.根据发起人项目设备特性结合巡检记录评估出易损件并采购作为备品备件，保障零配件供应；

3.一般故障当天修复，重大故障 48 小时内修复。

三、响应人的资格要求

1.响应人须是有能力提供本交易文件所规定的服务的独立法人。

2.被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单或有其他失信行为记录的响应人，不得参加本次招标活动（招标代理将在开标当天通过信用中国、中国政府采购网查询记录，有上述情况的响应人其响应文件将被否决）。

3.本项目不接受联合体投标。

四、交易方式

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件将采用CA加密和解密，“e见证”交易大厅的网址为https://bhb.****点击查看.cn/bj-tradding/bidweb/index.html，响应人无需****点击查看交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第八点。

五、响应人须知

1.以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容（标注“▲”条款的内容系实质性内容）未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2.响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3.参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：服务方案及响应人认为有需要的其他资料。

六、成交办法

1.成交方法

√方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

¨方案二：综合评估法，综合评估法是****点击查看小组，对具有承接该项目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投票形式确定成交候选人。

2.成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

3.采购代理服务费：招标代理机构一次性向成交人收取采购代理服务费4000元整。

七、有关计划时间安排：

1.响应文件提交截止时间：交易截止时间前（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2.响应文件提交方式：通过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交。

3.现场考察：交易人不集中组织现场考察，响应人需自行到各项目现场踏勘，以充分了解项目情况、现场位置、情况、道路及任何其它足以影响报价的情况并结合企业自身情况，慎重报价。

4.交易时间：2026年6月9日上午09:30（**时间）。

5.交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

八、响应人系统操作须知：

1.本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2.企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****点击查看.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的“法人登录”，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3.响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4.交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5.为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6.响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7.技术服务电话：王工177****点击查看0435。

8.业务服务电话：詹工：0571-****点击查看1156。

9.CA问题联系电话：天谷CA 400-****点击查看-8198。

九、异议及投诉处理

1.响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2.发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3.响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明****点击查看小组提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4.交易文件明****点击查看小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****点击查看小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5.有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

十、对本交易提出询问、异议、投诉，请按以下方式联系

中介机构：**省国际****点击查看公司

联系人及联系电话：刘一鸣 0571-****点击查看1286

联系地址：**省**市凤起路334号同方财富大厦14层

发起人：****点击查看

联系人及联系电话：何老师 0571-****点击查看1106（询问、异议）

联系地址：**市**区阡陌路78号

联系人及联系电话：何老师 0571-****点击查看1106（投诉处理）

联系地址：**市**区阡陌路78号

2026年6月3日

附件1：

报价表

项目名称：

项目编号：

注：

1.以上金额包括完成本项目所需的全部费用。

响应人全称：

响应人法定代表人或者被授权代表（签字或盖章）：

日 期： 年 月

附件2：企业营业执照副本复印件

附件3：

授权委托书，授权委托人身份证

致：_______（代理机构名称） ：

我_______（姓名）系_______（响应人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工 （姓名）以我方的名义参加 项目的竞标采购活动，并代表我方全权办理针对上述项目的竞标、签约等具体事务和签署相关文件。

我方对被授权人的签名事项负全部责任。

被授权人无转委托权，特此委托。

被授权人： （签字或盖章） 法定代表人签名： （签字或盖章）

职务： 职务：

被授权人身份证号码：

（附被授权人身份证正反双面复印件）

响应人： （盖章）

年 月 日